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3月17日,合肥首批供地32宗,總起拍價264億元,成交24宗,成交金額150億元,平均溢價率13.7%,8宗地塊終止出讓,流拍率25.0%。5月23日,合肥今年第二批集中供地擬出讓29宗涉宅地塊,土地面積合計約2410.41畝,總起始價約218.2億元。從供應(yīng)區(qū)域來看,上述29宗地塊中,有8宗地塊位于包河區(qū),6宗地塊位于廬陽區(qū),位于瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)的各有4宗地塊,另外2宗地塊位于新站高新區(qū),1宗地塊位于高新區(qū)。本批次地塊掛牌截止時間為2022年6月22日,將于6月23日宣布競得人,同時愿意繼續(xù)競價的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。上述29宗地塊均采取“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”的競買方式。
從首批供地上看,合肥今年首次供應(yīng)32宗地塊,流拍率在25%,較去年第三批減少2.3%,溢價率為13.7%,較去年第三批增長8.7%,政府推出資質(zhì)較優(yōu)的地塊,流拍現(xiàn)象好轉(zhuǎn),溢價率有所回升。今年兩輪集中供地,逐步推動房企重拾信心,加上當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)放松政策扶持,或?qū)⒋碳さ禺a(chǎn)需求。
據(jù)合肥混凝土企業(yè)反饋,目前合肥當(dāng)?shù)赜胁糠址康禺a(chǎn)新開工項目在建,施工進度照常,現(xiàn)攪拌站混凝土發(fā)運項目還是多以基建項目為主,對于房地產(chǎn)建設(shè)工程仍持謹慎態(tài)度。今年催收回款難度較大,多數(shù)攪拌站現(xiàn)回款率在50%左右。在基建項目支撐,房建逐步恢復(fù)的狀態(tài)下,后期合肥混凝土、砂漿市場需求或?qū)⒂兴嵘?。由于原材成本下滑,加之市場需求不濟?5日合肥環(huán)巢湖部分主流品牌水泥價格較24日跌70元/噸,但目前價格并未落實于攪拌站和砂漿企業(yè),預(yù)計后期合肥混凝土及砂漿價格呈現(xiàn)弱勢運行。
來源:百年建筑網(wǎng)、混凝土網(wǎng)
市場需求恢復(fù)緩慢,江蘇砂漿市場暫穩(wěn)
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